こんにちは、今回は新築マンションと新築戸建てについて書いていきたいと思います。新築マンションも小規模開発からタワーマンションのような大規模開発があり、戸建ても一戸の分譲から大手ハウスメーカーの注文までと幅は広いので、今回の記事を読んでいただいた方の購入等の参考になれば嬉しいです。

１．新築マンションとは
２．新築戸建てとは
３．新築マンションを選ぶなら
４．分譲戸建てと注文のどっちがいい

１新築マンションとは
新築マンションは一般的にデベロッパー(分譲会社又は販売代理)から購入するマンションになります。新築なのでアフターメンテナンス保証が付いていたりします。また、一部地権者住戸が販売に出ることもありますが、一般販売の多くはデベロッパーからの購入になります。人気のマンションはモデルルームの抽選にも落ちるくらい人気マンションもあるので、気になるエリアのマンションはチェックしておいて、モデルルームを見ておくことをお勧めします。(抽選応募できるのがモデルルームを見学している方限定の場合もあるため)

２．新築戸建てとは
新築戸建てにも分譲戸建てと注文戸建があります。分譲も注文も中小工務店から大手ハウスメーカーのものまで多岐にわたります。分譲と注文の違いは設計されている商品を購入するか、間取りから仕様まで選んで購入するかの違いです。建築条件付といって分譲仕様の一部変更ってものもあります。分譲戸建ては基本的には不動産会社を通して購入することが多くなるかと思います。(販売は仲介業者に依頼している業者もいるため)

３．新築マンションを選ぶなら
駅近のマンションが良いと思ってます。マンションは立地がよくないとあまり魅力を感じないので、駅から離れるのであれば広めの土地に戸建を建てる方が個人的にはいいと思っています。マンションのグレードにもよりますが、設備仕様は大きく変わることもないので(プレミアム住戸等は別ですが)、立地と眺望、間取りが大きいところかと思います。売却するとなった場合でも駅近い方が購入者は多いため、好条件で売れやすい事も理由の一つです。

４．分譲戸建てと注文はどっちがいい
当然ですが注文住宅の方がいいです。理由は好きなように設計や仕様を決められるからです。戸建の魅力は自由設計と設備が選べる(予算あると思いますが)ことだと思っています。そのため、土地が無いので駅近くは難しいのですが、ゆったりとした土地に好きな間取りの部屋に住め、庭での植木や菜園、遊び場にすることがすごい魅力的だとは思っています。メーカーによって強みは違いますが、注文なら気密性も高くしているところが多く、マンションと変わらないかそれよりも暖かさや涼しさを保つことができるようになっています。

最後に、実際に住むために購入する物件で売却を考えて購入する方がいますが、実際に住むために購入する不動産(投資物件なら話は変わりますが)なので、売るときのことを考えて購入しなくていいのではないかと思っています。考え方はそれぞれなので、絶対的なものはないのですが、個人的にはどこを中心に考えるかで変わってくると思っています。確かにここ数年不動産価格は高騰しているので、金利の安い今買っておりて、資産として住みながら温めるのもありだと思います。ただ、絶対的なものは無いので、好きな不動産を購入していただければと思います。このブログが参考になってくれればうれしいです。では、また。